WINCON | GEORGSHOF – VORDERHAUS
Die besondere Stärke der WINCON Immobilen GmbH zeichnet sich in der sorgsamen Entwicklung und zuverlässigen Errichtung von wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden aus. Anspruch und Leidenschaft bei der Realisierung eines Bauvorhabens folgen dabei dem Grundsatz städtebaulich wertvolle Grundstücke mit einzigartiger Architektur neu zu konzipieren.
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GS_VH-Hofansicht

BUNTES VIERTEL MIT LEBENDIGER SZENE

Das Objekt „Georgshof“ befindet sich in der Georg-Schumann-Straße im Stadtteil Gohlis-Süd. Rund 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernt, hat das Quartier die Entwicklung noch vor sich. Das Straßenbild wird geprägt von Gründerzeitbauten, darunter beeindruckende Bürgerhäuser, einige davon sanierungsbedürftig. Eine bunte Mischung aus Alteingesessenen, Studenten und Kreativen bevölkert das lebendige Viertel.

Viele angesagte Restaurants wie das „Münsters“, die „Drogerie“ oder die „Gosenschenke“ sind fußläufig erreichbar. Ebenso das Schillerhaus – im Sommer 1785 lebte der 25-jährige Schiller dort, das Budde-Haus – ein Veranstaltungsort mit Biergarten und die Parkbühne im Bretschneider-Park. Auch der wunderschöne Auwald ist nur einen Spaziergang entfernt. Pleiße, Weiße Elster und Luppe fließen durch diese einzigartige Waldlandschaft. Er gehört zu den größten erhaltenen seiner Art und bietet viele Rad- und Wanderwege.

Die Straße selbst ist eine wichtige Verkehrs- und Geschäftsstrasse des Stadtteils. Dank verschiedener Bus- und Bahnlinien ist das Quartier gut an Messe und Stadtzentrum angebunden. Auch die sonstige Infrastruktur ist hervorragend: Viele Schulen, Kitas, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage für Familien attraktiv.

GEORGSHOF – DIE SICHERE KAPITALANLAGE

Im Vorderhaus der Georg-Schumann-Straße entstehen 8 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbe. Im hinteren Teil werden die Gebäude zu modernen Stadthäusern umgebaut. Der Innenhof wird dabei zu gr0ßen Teilen begrünt und freundliche gestaltet.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 52 und 82 qm mit 2 bis 3 Zimmern. Die geplante Sanierung wird den heutigen Komfortbedürfnissen, Raumprogrammen und Wohnwünschen gerecht. Jede Wohneinheit wird mit einer modernen und ansprechenden Küchenzeile ausgestattet inkl. technischer Geräte wie Kühl- und Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine.

ACHTUNG – SANIERUNGSABSCHREIBUND NACH § 7 h EstG

Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsgebiet, so dass für die Wohneinheiten im Vorderhaus die Sanierungsabschreibung gemäß § 7h EstG geltend gemacht werden kann. Dies bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dank des zuverlässigen Bevölkerungszuzugs in der Messestadt ist das Objekt eine sichere Investition.

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PREISE, GRÖSSEN, VERFÜGBARKEIT

Ausführliche Informationen zum Projekt »GEORSGHOF« erhalten Sie in der Baubeschreibung und im Exposé, die Sie bei uns anfordern können. Die individuellen Grundrisse können Sie ebenfalls bei uns anfordern.

Verkauft verkauft                   Reserviert reserviert                 Frei frei

LAGE ID GRÖSSE ZIMMER PREIS STATUS GRUNDRISS
EG GE01 101,66 m2 3 auf Anfrage Reserviert
1.OG WE01 82,32 m2 3 auf Anfrage Reserviert
WE02 52,92 m2 3 auf Anfrage Frei
2.OG WE03 70,95 m2 3 auf Anfrage Frei
WE04 71,33 m2 3 auf Anfrage Verkauft
3.OG WE05 70,82 m2 3 auf Anfrage Reserviert
WE06 71,41 m2 3 auf Anfrage Reserviert
DG WE07 72,89 m2 2 auf Anfrage Frei
WE08 59,07 m2 2 auf Anfrage Frei

KONTAKT

Klaus Bolmerg

T +49 341 26895431

OBJEKT AUF DER KARTE