WiNCON GREENVitality – Modularer Holzbau

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände. Es ist der Ort, an dem man ankommt, sich sicher fühlt und gerne Zeit verbringt. Genau darauf richten wir unsere Projekte in modularer Holzhybridbauweise und unser Nutzungskonzept GREENVitality aus. Holz bildet den Hauptbaustoff unserer Wandelemente und verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Beton und Stahl setzen wir gezielt dort ein, wo Statik und Brandschutz es erfordern. Dank der modularen Struktur planen wir flexible Grundrisse, die sich an den Bedürfnissen der Bewohner orientieren. Unsere aktuellen Neubauten entstehen im Effizienzhaus-Standard KfW 40 QNG und werden über Wärmepumpen beheizt. So schaffen wir Wohnräume, die durchdacht geplant sind, langfristig Freude machen und wirtschaftlich solide aufgestellt sind.

Durch ein einheitliches Baukörpermodul mit hohem Vorfertigungsgrad planen wir effizient und reduzieren Verschnitt und Bauzeit auf der Baustelle. Da die Wandelemente unter kontrollierten Bedingungen im Werk gefertigt werden, sichern wir eine gleichbleibend hohe Ausführungsqualität, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die kürzere Bauphase vor Ort bedeutet zudem weniger Baulärm und Beeinträchtigungen für die Nachbarschaft. Das ermöglicht eine schnellere und kosteneffiziente Umsetzung unserer Projekte.

GREENVitality ist unsere Antwort auf eine Frage, die immer mehr Menschen bewegt: Wie möchte ich im Alter wohnen? Unser Nutzungskonzept für Wohnanlagen in Holzhybridbauweise, insbesondere im ServiceWohnen, verbindet dafür alles, was ein selbstbestimmtes Leben braucht. Barrierefreie Grundrisse erleichtern den Alltag, Gemeinschaftsflächen laden zu Begegnung und Austausch ein, und ein im Haus ansässiger Pflegedienst ist da, wenn Unterstützung gebraucht wird. Auch die Haustechnik ist auf Zukunft ausgelegt: Je nach Projekt erfolgt die Wärmeversorgung über Fernwärme oder Wärmepumpe, bei neueren Projekten ergänzt durch Photovoltaik Sichtbare Holzoberflächen schaffen eine warme Atmosphäre, in der man sich vom ersten Tag an zu Hause fühlt. Für Bewohner bedeutet das Sicherheit und Lebensqualität, für Angehörige ein gutes Gefühl und für Investoren ein Konzept mit langfristiger Nachfrage.

Die Entwicklung seniorenoptimierten Wohnraums ist in der Baubranche zu einem zukunftsfähigen Immobilientrend geworden. Dabei geht es nicht nur um die Investition in eine Immobilie, sondern auch um die zielgerichtete Investition in die Bedürfnisse einer alternden Gesellschaft. Gleichzeitig profitieren Investoren von stabilen, langfristigen Nutzungspotenzialen, modernen Bauweisen und einem wachsenden Bedarf an ganzheitlichen Wohnkonzepten, die Wohnen, Pflege und Gemeinschaft sinnvoll miteinander verbinden. Insgesamt schafft dieser Trend attraktive Perspektiven für eine moderne, solidarische Stadtentwicklung, in der Generationen voneinander profitieren und Lebensqualität für alle respektiert und gestärkt wird.

Ein gutes Energiekonzept muss zum Gebäude passen. Deshalb entwickeln wir es für jedes Projekt individuell und denken dabei an die Menschen, die dort leben. In unseren neueren Holzhybridbauten setzen wir auf Wärmepumpen, teilweise kombiniert mit Fernwärme. Eine eigene Öl- oder Gasheizung im Haus ist damit nicht nötig. Photovoltaikanlagen auf den Dächern erzeugen Strom, den die Bewohner bei ausgewählten Projekten über ein Mieterstrommodell direkt im Haus beziehen können, gesetzlich garantiert günstiger als der örtliche Grundversorgungstarif. Unsere aktuellen Neubauten planen wir im Effizienzhaus-Standard KfW 40 bzw. KfW 40 QNG. Sie benötigen damit höchstens 40 Prozent der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzgebäudes.

Qualität zeigt sich nicht in großen Worten, sondern in klaren Standards. Seit 2022 haben wir vier Wohnprojekte in modularer Holzhybridbauweise realisiert oder begonnen und dabei unsere Bauweise mit jedem Projekt weiterentwickelt. Unsere aktuellen Neubauten planen wir im Effizienzhaus-Standard KfW 40 QNG, dem anspruchsvollsten Standard der KfW-Neubauförderung. Für die Wärmeversorgung setzen wir heute auf Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen auf dem Dach. Unsere ServiceWohnen-Projekte sind barrierefrei geplant. So schaffen wir Wohnraum, auf den sich Bewohner, Angehörige und Investoren gleichermaßen verlassen können.