Wincon Immobilien

ServiceWohnen Dieskaustraße

Kapitalanlage - Unser Angebot

Holzhybrid-Neubau Dieskaustraße

Dieskaustraße 64, 64A, 66 und 68 - 04229 Leipzig

Anzahl Wohneinheiten

89 seniorengerechte Wohnungen,
13 Tiefgaragenplätze und 5 Außenstellplätze

Größen & Aufteilung

Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 72 m²

Kaufpreise Wohneinheiten

ab 272.000,- EUR (zzgl. Einbauküche 4.950,- EUR)

Ökologische Kennzahlen

Energiestandard KfW 40 QNG
Nachhaltigkeitszertifizierung "klimafreundlicher Neubau"

Abschreibung für Kapitalanleger

Degressive AfA nach §7 Abs. 5a EStG
zzgl. Sonder-AfA nach §7b EStG

Bauweise

Hybride Modulbauweise in Holz,
Treppenhäuser in Beton
barrierefrei nach DIN 18040-2

Bauphase

4. Quartal 2024 bis 1. Quartal 2026

Gesamtfertigstellung

angestrebt bis Ende März 2026

Objektbeschreibung

In der Dieskaustraße in Leipzig-Kleinzschocher entsteht bis zum Frühjahr 2026 ein moderner Neubauwohnkomplex in Holzhybrid-Bauweise. Die WINCON Projektgesellschaft Dieskaustraße GmbH & Co. KG baut 89 Wohneinheiten sowie 13 Tiefgaragen- und fünf Außenplätze. In unmittelbarer Nähe liegt der sehr beliebte Volkspark Kleinzschocher.

Die Wohnanlage ist auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten. Ausgeführt werden bedarfsgerechte Wohnungen mit entsprechenden Serviceangeboten, die durch einen externen Dienstleister erbracht werden. Dieser stellt im Erdgeschoss einen großzügigen, möblierten Gemeinschaftsraum für die Bewohner zur Verfügung.

Mit dem Projekt Dieskaustraße- ServiceWOHNEN am Volkspark– bieten wir Ihnen eine Top-Immobilie. Investieren Sie in die Zukunft und profitieren Sie mit Ihrer Kapitalanlage von den Vorteilen des demografischen Wandels. Die Wohnungen in unserem Objekt geben den Menschen die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben. Das gilt für ihre Bewohner ebenso wie für private Investoren. Unabhängig von Konjunktur und wirtschaftlicher Lage bieten seniorengerechte Wohnungen eine hohe Stabilität und Sicherheit für Kapitalanleger.

 

 

 

Grundrisse

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Wir setzen Maßstäbe - Unser dritter Holzybridneubau in Leipzig

Der Holzhybridbau repräsentiert eine zukunftsweisende Bauweise, bei der Holz als Hauptbaustoff mit anderen Materialien kombiniert wird. Dadurch wird eine optimale Balance zwischen Nachhaltigkeit und Innovation geschaffen. Holz besitzt exzellente Dämmeigenschaften, die dazu beitragen, den Wärme- und Kältebedarf eines Gebäudes zu regulieren. Dies führt zu einer geringeren Abhängigkeit von Heiz- und Kühlsystemen, was den Energieverbrauch erheblich reduziert und somit die Betriebskosten senkt. Der Holzhybridbau zeigt, dass Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Hand in Hand gehen können und machen ihn zu einer sinnvollen Option auch für Kapitalanleger

Bautagebuch Dieskaustraße

Ansprechpartner

Sindy Nitschke

Vertrieb

s.nitschke@wincon-immobilien.de
T 0341 332014-33
M 0177 5212670

Wincon Immobilien Mitarbeiter Vertrieb

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