WINCON | TALSTRASSE 4-6
Die besondere Stärke der WINCON Immobilen GmbH zeichnet sich in der sorgsamen Entwicklung und zuverlässigen Errichtung von wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden aus. Anspruch und Leidenschaft bei der Realisierung eines Bauvorhabens folgen dabei dem Grundsatz städtebaulich wertvolle Grundstücke mit einzigartiger Architektur neu zu konzipieren.
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Strassenperspektive

LEBEN IM GRAPHISCHEN VIERTEL

In exzellenter und zentraler Lage entspannt leben und großzügig wohnen – all das wird mit dem Neubauprojekt »Talstraße 4 – 6« ermöglicht. Umgeben von historischen und großbürgerlichen Fassaden entsteht eine moderne Wohnanlage mit bestechend klarer Architektur.

Im direkten Umfeld des Objektes befindet sich eine Vielzahl von Instituten und öffentlichen Einrichtungen, wie das Max-Planck-Institut, die Universitätskliniken und das Grassimuseum. Der Augustusplatz mit seinen kulturellen Einrichtungen und der direkten Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist nur 500 Meter entfernt. Der Alte Johannisfriedhof, eine grüne Oase der Ruhe, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

NEUE LEBENSQUALITÄT
UND MODERNE RÄUME

Der moderne und architektonisch wertvolle Neubau umschließt 29 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume – ausgestattet mit großen Balkonen und Terrassen – aus. Die Planung der Grundrisse ermöglicht ein funktionales und individuelles Wohnen, aber auch die Möglichkeit einer variablen und an ihre Bedürfnisse angepasste Grundrisswahl, die eine Vielzahl von Wohnvarianten zulässt. Komfortable Wohnflächen, eine gehobene Ausstattung mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, sowie hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge schaffen ein ganz besonderes Ambiente in Ihrem neuen Zuhause. Der Wohnkomfort wird mit einer privaten, nur für die Eigentümer zugänglichen Tiefgarage abgeschlossen.

Hofansicht
Innenraumperspektive Penthouse

28 WOHNUNGEN UND 1 PENTHOUSE MAISONETTE

Umgeben von Gründerzeithäusern entstehen insgesamt 29 Eigentumswohnungen, davon eine Penthouse Maisonette Wohnung, mit innenliegender Treppenanlage.

Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 52 m² bis 260 m² und können individuell beplant werden. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst ca 1.900 m².

Der spektakuläre Neubau entspricht der energetischen Anforderung des  KfW-Effizienzhaus-Standard 70 EnEV2009 erfüllt.

RUHIG UND ENTSPANNT LEBEN

Das Objekt »Talstraße 4 – 6« entsteht auf dem Areal der unter Denkmalschutz stehenden Villa Schröder und dem ehemaligen Papierlager der Leipziger Papierhandelsgeschaft »Sieler & Vogel«.  Dass im barocken Stil restaurierte Portal zur Talstraße mit dem Schriftzug des Unternehmens grenzt an das Grundstück und zu dessen großzügigen Innenhof.

Erholung pur, sodass ruhige Abende und friedvolle Nächte Realität werden können.

Hofperspektive Abend

PREISE, GRÖSSEN, VERFÜGBARKEIT

Ausführliche Informationen zum Projekt »Talstraße 4 – 6« erhalten Sie in der Baubeschreibung und im Exposé. Hier erfahren Sie auch mehr zu den einzelnen Wohnungsgrößen und Grundrissen.

Für die WE 11, WE 17, WE 22, WE, 26 und WE 28 erhalten Sie auf Anfrage eine Baubeschreibung mit Sonderausstattung.

Verkauft verkauft                   Reserviert reserviert                 Frei frei

LAGE ID GRÖSSE ZIMMER PREIS STATUS GRUNDRISS
EG WE1 (Maisonette) 175,77 m2 4 auf Anfrage Frei
WE2 126,09 m2 3 auf Anfrage Reserviert
WE3 75,17 m2 3 auf Anfrage Verkauft
WE4 58,14 m2 2 auf Anfrage Verkauft
WE5 52,18 m2 1,5 auf Anfrage Reserviert
1.OG WE6 121,70 m2 3 auf Anfrage Frei
WE7 88,81 m2 3 auf Anfrage Verkauft
WE8 55,53 m2 2 auf Anfrage Verkauft
WE9 91,90 m2 3 auf Anfrage Verkauft
WE10 57,41 m2 2 auf Anfrage Verkauft
WE31 148,88 m2 4 auf Anfrage Verkauft
2.OG WE11 155,67 m2 3 auf Anfrage Frei
WE12 89,55 m2 3 auf Anfrage Verkauft
WE13 55,53 m2 2 auf Anfrage Verkauft
WE14 92,27 m2 3 auf Anfrage Verkauft
WE15 58,04 m2 2 auf Anfrage Verkauft
WE16 148,32 m2 4 auf Anfrage Verkauft
3.OG WE17 154,12 m2 5 auf Anfrage Verkauft
WE18 131,80 m2 4 auf Anfrage Verkauft
WE19 92,60 m2 3 auf Anfrage Verkauft
WE20 58,04 m2 2 auf Anfrage Verkauft
WE21 148,88 m2 4 auf Anfrage Verkauft
4.OG WE22 138,02 m2 3 auf Anfrage Verkauft
WE23 92,27 m2 3 auf Anfrage Verkauft
WE24 58,04 m2 2 auf Anfrage Verkauft
WE25 148,88 m2 4 auf Anfrage Verkauft
4. / 5.OG WE26 263,70 m2 5 auf Anfrage Verkauft
-- m2 Verkauft
WE27 119,77 m2 4 auf Anfrage Verkauft
WE28 172,07 m2 5 auf Anfrage Verkauft
EG Gewerbeeinheit-GE1 53,32 m2 auf Anfrage Frei
EG Gewerbeeinheit-GE2 142,27 m2 auf Anfrage Frei

KONTAKT

Klaus Bolmerg

T +49 341 26895431

OBJEKT AUF DER KARTE